Юристы по недвижимости
и банкротству
и банкротству
Единый подход
Две экспертизы
Одна стратегия
Две экспертизы
Одна стратегия
01
Споры, сделки
и защита собственности
и защита собственности
02
Недвижимость
и активы при банкротстве
и активы при банкротстве
Сначала определяем через какую дверь войти
Подход зависит от того где возник основной риск: в правах на недвижимость или в процедуре банкротства
ПРАВО НЕДВИЖИМОСТИ
Защитить право
на объект
на объект
Оспаривание сделки
Раздел и наследство
Споры собственников
Аресты и обременения
БАНКРОТНОЕ ПРАВО
Снизить риск
утраты имущества
утраты имущества
Конкурсная масса
Оспаривание сделок
Единственное жилье
Интересы совладельцев
От проверки сделки до разрешения спора
Сопровождение сделок
Проверяем объект и продавца, готовим договор, контролируем расчёты и регистрацию права
Споры с застройщиками
Сопровождаем требования по срокам, дефектам и неустойке, а при необходимости — расторжение договора
Жилищные споры
Решаем вопросы выселения, регистрации, раздела жилья и защиты права проживания
Земельные споры
Уточняем границы, оформляем сервитуты, исправляем кадастровые и реестровые ошибки
Признание права собственности
Сопровождаем оформление прав на объекты и постройки, защищаем от требований о сносе
Снятие арестов и обременений
Работаем с запретами и ошибками ЕГРН, которые мешают распоряжаться недвижимостью
Долевое строительство
Представляем требования дольщика и подтверждаем права на объект при банкротстве застройщика
Некачественная недвижимость
Фиксируем недостатки и заявляем требования к финансово нестабильному контрагенту
Жилищные конфликты
Отстаиваем права семьи при включении объекта в конкурсную массу
Земельные споры
Уточняем характеристики и оценку участка перед взысканием или торгами
Признание права собственности
Оформляем спорное право и оцениваем основания для исключения объекта из конкурсной массы
Ограничения и ошибки ЕГРН
Исправляем сведения, влияющие на состав, оценку и реализацию имущества
Когда недвижимость становится частью банкротства
Одно решение должно выдерживать две проверки
Перед принятием решения мы оцениваем ситуацию сразу в двух правовых плоскостях
ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Что происходит с объектом
На каком основании возникло право
Как оформлена сделка
Какие действуют ограничения
Какие требования можно заявить
СПЕЦИАЛИСТ ПО БАНКРОТСТВУ
Что происходит с активом
Как объект связан с долгами
Могут ли оспорить сделку
Войдёт ли имущество в конкурсную массу
Возникнет ли риск реализации
Что получает клиент
Полную картину правовых рисков
Согласованный порядок действий
Единую позицию для обоих процессов
Решение, учитывающее последствия с обеих сторон
Сохранить активы через договорённость
Мировое соглашение позволяет согласовать порядок погашения долга и завершить спор на утверждённых судом условиях — без продолжения конфликта и неконтролируемой реализации имущества
Как мы сопровождаем
01
Анализируем ситуацию и документы
02
Оцениваем возможность соглашения
03
Проводим переговоры с кредиторами
04
Готовим условия и сопровождаем утверждение в суде
Важно!
Мировое соглашение возможно только с согласия сторон и после утверждения судом. Его условия не должны нарушать закон и права других участников
Когда применимо
Когда стороны готовы к переговорам, а финансовое положение позволяет исполнить новые условия
Что можно согласовать
Сроки и график платежей
Порядок погашения задолженности
Изменение отдельных обязательств
Условия сохранения имущества
Чем раньше мы подключаемся, тем больше решений остаётся
Когда процесс уже запущен, вариантов становится меньше, а защита — сложнее
Пока есть время
Проверить сделки и документы
Исправить ошибки в ЕГРН
Оценить риски взыскания
Начать переговоры с кредиторами
Подготовить доказательства и правовую позицию
Если откладывать
на имущество могут наложить ограничения
сроки обжалования могут быть пропущены
спорные сделки окажутся под дополнительной проверкой
объект может перейти к реализации
пространство для переговоров сократится
Как мы действуем
01
Проводим аудит ситуации
02
Определяем критические риски
03
Расставляем приоритеты
04
Формируем пошаговый план защиты
Реальные ситуации Конкретные результаты
Сохранили дом стоимостью 28 млн ₽
Ситуация
Учредителю трёх компаний предъявили субсидиарную ответственность на 45 млн ₽. Под угрозой оказался его единственный ликвидный актив — загородный дом
Что мы сделали
Подтвердили покупку дома на подаренные матерью средства и статус единственного жилья для семьи с тремя детьми
Результат
Дом исключён из конкурсной массы и полностью сохранён
Вернули объект стоимостью 60 млн ₽
Ситуация
Партнёр клиента переоформил коммерческое помещение на подставное лицо за два дня до подачи иска
Что мы сделали
Доказали отсутствие оплаты и аффилированность покупателя, оспорили сделку и добились ареста объекта
Результат
Права клиента восстановлены, объект возвращён за четыре месяца
Сохранили ипотечную квартиру
Ситуация
Семья допустила восемь месяцев просрочки по ипотеке после снижения дохода до 90 тыс. ₽ в месяц
Что мы сделали
Согласовали списание 800 тыс. ₽ пеней, увеличение срока кредита и шестимесячные каникулы
Результат
Платёж снижен с 65 до 45 тыс. ₽ в месяц, квартира сохранена
Сняли ошибочный арест за три недели
Ситуация
Клиент не мог продать квартиру из-за ареста, ошибочно наложенного по долгам полного тёзки
Что мы сделали
Подтвердили различия в данных и направили документы в Росреестр, ФССП и суд
Результат
Арест снят за три недели, квартира успешно продана
Легализовали дом площадью 250 м²
Ситуация
В конкурсную массу включили участок с незарегистрированным домом. Управляющий планировал реализовать только землю
Что мы сделали
Провели строительную экспертизу и добились признания права собственности на постройку
Результат
Стоимость лота выросла с 4 до 12 млн ₽, объект сохранён в семье
Предотвратили потерю 45 млн ₽
Ситуация
При проверке коммерческого помещения выяснилось, что директор продавца действовал без полномочий
Что мы сделали
Запросили подлинное решение о крупной сделке. Продавец не смог подтвердить законность продажи
Результат
Клиент отказался от сделки и сохранил 45 млн ₽
Понятный процесс на каждом этапе
Разбираем сложные ситуации понятным языком
Как сохранить единственное жильё при банкротстве
Ипотечная квартира при банкротстве: можно ли сохранить жильё
Оспаривание сделок с недвижимостью: основания, риски и защита
Имущество супругов при банкротстве одного из них
Как проверить недвижимость перед покупкой и не потерять деньги
Как снять арест или запрет с недвижимости
Чем ваш подход отличается от работы обычного юриста по недвижимости?
Мы оцениваем не только права на объект, но и его связь с долгами, взысканием и возможным банкротством. Это позволяет учитывать последствия решения сразу в двух правовых плоскостях
На каком этапе лучше обращаться?
Чем раньше, тем больше доступных вариантов. Оптимально обратиться до заключения сделки, наложения ареста, судебного решения или начала торгов. Но мы подключаемся и к уже идущим процессам
Вы гарантируете положительный результат?
Ни один юрист не может заранее гарантировать решение суда или действия другой стороны. Мы оцениваем перспективы, объясняем риски и фиксируем в договоре объём своей работы
Можно ли работать с вами дистанционно?
Большинство консультаций, проверок и подготовки документов можно провести онлайн. Возможность дистанционного сопровождения конкретного спора определяем после первичной диагностики
Сколько стоят услуги?
Стоимость зависит от сложности ситуации, объёма документов и необходимых действий. После изучения вводных мы предлагаем состав работ и фиксируем цену в договоре
Как обеспечивается конфиденциальность?
Мы используем полученные сведения только для работы по обращению и не раскрываем их третьим лицам без согласия клиента, кроме предусмотренных законом случаев
Какие документы потребуются?
Обычно нужны выписки из ЕГРН, договоры, судебные документы, постановления приставов и сведения о задолженности. Точный перечень мы формируем после первичного разговора
Что важно знать до начала работы
Начнём с оценки вашей ситуации
Оставьте контакт и кратко опишите задачу. Мы изучим вводные, определим первоочередные риски и предложим возможный порядок действий
8 (800) 200-38-38
ООО «МФЦ-РБ» 125130, город Москва, Старопетровский проезд, д. 1 стр. 2
